Theo Điều 401 của Bộ luật dân sự, việc thiết lập một hợp đồng dân sự có thể thực hiện thông qua việc sử dụng lời nói, văn bản hoặc hành vi cụ thể, đặc biệt là khi không có quy định nào từ pháp luật yêu cầu một hình thức cụ thể cho loại hợp đồng đó. Ví dụ, những hợp đồng như mua bán hàng hóa, vay tiền cá nhân, hay hợp đồng lao động có thời hạn dưới 01 tháng có thể được thiết lập thông qua thỏa thuận bằng lời nói. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị chứng minh của thỏa thuận lời nói thường có xu hướng giảm đi đáng kể.
Hợp đồng mua bán nhà có thể được giao kết bằng lời nói không?
Tất nhiên, việc thiết lập một hợp đồng mua bán nhà không thể dựa chỉ vào sự thỏa thuận bằng lời nói. Theo quy định của pháp luật, quá trình này yêu cầu việc lập hợp đồng phải diễn ra thông qua văn bản và phải tuân thủ các quy định rõ ràng về hình thức và nội dung của giao dịch. Hành động này không chỉ là để đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy của hợp đồng, mà còn để tạo ra một nguồn chứng cứ có giá trị đối với bất kỳ tranh chấp nào có thể phát sinh trong tương lai.